出售的公有住所的专项修理资金，运用权归于已交纳购房款的个人，未交纳购房款的购房人无权运用专项修理资金。律师主张，针对公有住所的购房人请求运用修理资金的，行政机关应要求请求单位、修理资金运用人出具相关证明资料后，依据详细情况予以处理，以躲避行政单位在处理此类事情中的危险。

  《成都市城市住所专项修理资金办理暂行办法》第十条规则，“公有住所售后的初次专项修理资金，由售房单位和购房人别离按以下规则提取和缴存：（一）售房单位对装备电梯的住所按售房款的30%提取，对未装备电梯的住所按售房款的20%提取，专款专用。（二）购房人按售房款的2%缴存，该专项修理资金归购房业主一切。”第二十六条规则，“专项修理资金运用的分摊，应当遵从业主谁获益谁担负的准则，按以下规则列支：（一）用于物业办理区域共用设施设备的，由整体业主按所具有建筑面积的份额分摊。（二）用于房子本体共用部位、共用设施设备的，由该房子业主按所具有建筑面积的份额分摊。……”

  依据上述规则，若所涉的房子专项修理资金，来源于已进行房改部分业主所交纳的售房款，并由该部分业主按所具有建筑面积的份额分摊。而关于没有进行房改部分的房子，仍归于公有住所，该部分房子的修理，应由单位按公房方针做修理，而不可以运用房子专项修理资金。

  因而，若运用专项修理资金对包含已进行房改和未进行房改部分房子在内的悉数房子做修理，侵犯了已交纳购房款、已进行房改部分的业主权益。

  律师主张：应由请求单位地点辖区的房地产主管部门要求请求单位核实房子专项修理资金合适运用的范围内的房子中，哪些公有住所已售，哪些公有住所没有出售，在承认公有住所已售的详细情况后，由已售公有住所整体业主作出书面许诺，赞同运用住所专项修理资金修理包含未出售的公房部分。